房地产评估师证书的领取需要满足一定的条件，申请人必须是中国公民，并且持有有效的身份证件，申请人应该具有良好的职业操守和职业道德，具备从事房地产估价工作的必要知识和技能，申请人还应通过国家或地方规定的考试，获得相应的专业资格。

具体来说，对于初次申请者，一般需要在完成相关培训课程后，通过相关部门进行专业的理论考核和实操训练，之后，申请人还需要参加全国统一的职业资格考试，包括专业知识和操作技能两个部分，通过考试者才能正式取得房地产评估师证书。

也有一些特殊的申请者可能会被优先考虑，例如已经在相关行业有丰富经验的工作者，或者已经取得过相关证书的工作者等，这些特殊申请者的具体情况可能会有所不同，建议申请人向相关的机构咨询详细的申请流程和条件。

申请房地产评估师证书需要具备良好的学历背景、扎实的专业知识和技能、严格的考试制度以及适当的政策支持等多个因素，只有符合这些条件的人才能顺利地领取到房地产评估师证书。