房地产评估师证书的获得是衡量个人专业水平和能力的重要依据，以下是关于其作用的一些关键问题：

1、提高就业竞争力：拥有房地产评估师证书可以显著提高求职者的就业竞争力，特别是在房地产行业这样的需要专业知识和技能的职业领域。

2、保护自身权益：对于房地产投资者、房东和业主来说，了解房地产市场的最新动态和价值变化，以及掌握各种评估方法和技术可以帮助他们做出明智的投资决策，并维护自己的权益。

3、增加职业发展机会：持有房地产评估师证书的人通常有更多的职业发展机会，包括晋升到更高层次职位、进入大型房地产公司工作等。

4、提供职业技能认证：持有房地产评估师证书的人也证明了他们具有相关的专业技能和知识，这在找工作时非常有价值。

需要注意的是，房地产评估师证书并非万能钥匙，它只是证明一个人具备相关知识和技能的一种方式，尽管证书可以帮助个人提升职业发展机会，但它并不能保证一个人一定能找到满意的工作或者实现财务上的成功，在考虑获取证书之前，也需要仔细权衡利弊。