房地产评估师证是检验房地产专业技术人员业务能力和水平的重要证书，其涵盖了多方面的知识和技能，基础知识主要包括房地产理论、法规政策、经济基础等；实践能力主要考察房地产估价的基本方法、流程以及使用相关软件进行操作的能力；再次，综合素质包括职业道德、语言表达、团队协作等方面。

具体来说，基础知识主要包括房地产市场的基本概念、术语、法律法规、经济发展趋势等内容，实践能力则主要考察房地产估价报告的编写、房屋价格的确定、市场风险的识别和应对等技能，而综合素质则包括人际交往能力、沟通协调能力、分析解决问题的能力等。

在实际考试中，可能会涉及到一些特定的案例或者题目，某地区的一宗土地估价报告的编写，或者是某一宗新建住宅的价格确定等，这些都需要考生具备扎实的基础知识和丰富的实践经验。

房地产评估师证考试不仅测试考生的专业知识和技能，同时也考察他们的综合素养和服务态度，只有通过全面的知识学习和实践操作，才能成为一名合格的房地产评估师。