房地产评估师证是评估房地产价值的重要依据，考试主要分为笔试和实操两个部分。

笔试主要包括专业知识与技能测试、案例分析、法规政策等部分，试卷总分120分，每个部分满分30分，专业知识与技能测试主要考察考生对房地产法律法规的理解以及评估技能的应用；案例分析主要考察考生运用所学知识解决实际问题的能力；法规政策主要考察考生对我国相关法律法规的掌握情况。

实操则主要考察考生在实地进行房地产评估的能力，这个环节一般会有模拟操作和现场评估两部分，通过模拟操作考生熟悉并掌握评估方法和技术，而现场评估则是将理论知识应用于实际工作中的能力检验。

房地产评估师证考试难度适中，需要考生具备扎实的专业知识和实践能力，考生也要注意备考时的学习方法和时间管理，以保证考试的成功。