房地产评估师是一个非常重要且具有较高社会地位的职业，近年来，随着我国房地产市场的快速发展，人们对房屋价值的重视程度不断提高，这为从事房地产评估工作的专业人员提供了广阔的就业和发展空间。

申请人必须具备相应学历和工作经验，一般情况下，申请人需要拥有正规大学本科及以上学历，并且在相关领域有丰富的实践经验，例如具有经济管理、财务会计等相关专业的毕业生，或者有在房地产开发、投资咨询、金融证券等行业工作的专业人士等。

申请人需要通过国家人力资源和社会保障部颁发的专业资格考试，这个考试对于申请者来说是非常重要的，它不仅考察了申请者的专业知识和技能，还考察了申请者的综合素质，包括但不限于政治素质、职业道德、团队合作精神等。

申请人需要满足一定的地域要求，根据相关规定，申请人在取得资格证书后，需要在当地注册执业，并参加每年一次的继续教育。

申请房地产评估师证书，除了要具备相应的学历和工作经验外，还需要通过国家人力资源和社会保障部的专业资格考试，以及当地的注册执业和继续教育的要求，这些条件都对申请者的专业能力和综合素质提出了较高的要求，只有符合这些条件，才能获得房地产评估师的证书。