房地产评估师是一项涉及到房地产市场、财务规划等多个领域的专业职务，获得房地产评估师资格证书是非常重要的一步。

申请人需要具备扎实的经济、法律、会计等相关专业知识，这是评估师的基本素质，还需通过严格的考试和评审，证明其具备专业的知识水平和技能。

申请人还需要具备一定的实践经验，根据我国《房地产估价规范》的要求，申请人的工作经验至少要达到2年，在实际工作中，需要有丰富的案例分析和经验积累。

申请人还需要有一定的社会活动经验和组织能力，因为房地产评估工作往往涉及到了与政府、社区、客户等多方面的关系，申请人需要有良好的沟通能力和协调能力。

对于年龄也有一定的限制，我国的《房地产估价规范》规定，申请人的年龄一般不超过60岁。

获得房地产评估师资格证书是一个非常严肃而全面的过程，需要申请人具备扎实的专业知识、丰富的实践经验、良好的社会活动经验和优秀的组织能力，同时也要满足一定的年龄限制。