房地产评估师证的考试内容主要分为理论知识和实践操作两部分。

理论知识部分包括房地产估价原理、房地产市场动态分析、土地利用与开发、法律法规等，这部分题目主要是考核考生对房地产估价理论知识的理解和运用能力，以及对相关法律法规的掌握程度。

实践操作部分主要包括房地产估价案例分析、实地调查、Excel操作技能等，这部分题目主要是考核考生在实际工作中应用房地产估价方法的能力，以及数据分析和解决问题的能力。

房地产评估师证的考试要求考生具备扎实的房地产估价理论基础和丰富的实践经验，能够熟练运用各种评估方法和工具进行房地产价值的评估，也要具有良好的专业素质和服务意识，以满足客户的需求。