房地产评估师是指经过专门的培训和考核，具备专业知识、技能和经验，能够从事房地产价值评估的专业人员，他们通常在房地产开发、租赁、买卖等各个环节发挥着重要的作用。

拥有相关专业学位是必不可少的，在中国，房地产评估师需要具有经济学、法学等相关专业的学士或硕士学位，对于非中国国籍的申请人，也需要提供相关的学历证明。

具有良好的职业道德和服务意识也是必要的，房地产评估师必须对市场有深入的理解，以公正、公平、公开的原则进行评估工作，并尊重客户的隐私。

还需要通过严格的考试和考核，申请获得房地产评估师证书需要参加全国统一的考试，主要考察考生的理论知识和实践能力。

年龄一般要求在25岁以上，身体健康，无犯罪记录，这主要是为了保证评估工作的稳定性。

拥有房地产评估师证书是对一个专业人士的一种肯定，也是对他们专业能力和职业素质的重要检验，申请者应该积极备考，提高自己的综合素质，才能更好地适应这个职业的发展需求。