房地产评估师证考试主要包括理论知识与实践操作两部分，理论知识部分主要考察的是房地产基本理论、经济法规以及房地产估价的基本方法等，实践操作部分则主要考察的是房地产评估案例分析、评估报告写作和房地产估价方法应用等内容。

考试要求通常包括但不限于：学历、工作经验、专业技能水平、语言表达能力等方面，对于学历，本科及以上学历即可参加考试；对于工作经验，一般需要具备3年以上的房地产工作经历；专业技能水平则取决于具体的职业资格标准，例如中级以上职称或注册房地产估价师资格等；语言表达能力则是面试中必不可少的一部分，需要能够清晰、准确地表达自己的观点和想法。

参加房地产评估师证考试需要有深厚的专业知识基础，良好的实践操作能力和良好的语言表达能力，同时也需要满足一定的学历要求和工作经验条件，在备考过程中，考生应充分了解考试的要求和条件，以便更好地进行复习准备。